SH 국민임대 1,973세대 8월 31일 청약, 보증금·소득·1순위 조건

이번 모집은 세곡·강일·마곡 등 23개 지구와 고덕온빛채·위례포레샤인 등 15개 단지를 대상으로 한다. 전체 1,973세대 가운데 잔여 공가는 409세대이고 예비입주자는 1,564세대다. ‘1,973세대가 모두 즉시 입주 가능한 공가’로 이해하면 실제 대기기간과 차이가 날 수 있다.

전용 39㎡ 이하는 평균 보증금 3,200만원에 임대료 25만원, 49㎡ 이하는 5,200만원에 34만원, 59㎡ 이하는 6,000만원에 38만원 수준이다. 단지와 주택형별 실제 금액은 모집공고의 개별 표가 기준이다. 예산을 짤 때 평균치만 보고 계약금·전환보증금 가능 여부를 단정하지 말아야 한다.

일반공급은 공고일인 8월 20일 기준 서울 거주 무주택가구 구성원이 기본이며 상계장암지구는 거주지 조건이 별도 적용된다. 가구당 도시근로자 월평균 소득 70% 이하, 세대 총자산 3억4,500만원 이하, 자동차 가액 4,542만원 이하가 주요 기준이다. 2023년 3월 28일 이후 출생 자녀가 있으면 소득·자산 기준이 10~20%포인트 가산될 수 있다.

전용 50㎡ 미만은 경쟁 시 월평균소득 50% 이하를 우선 선정하고 해당 자치구·연접구 거주 여부가 1순위 판단에 중요하다. 50㎡ 이상은 주택청약종합저축 납입횟수가 핵심이며 24회 이상 납입자가 1순위다. 선순위 인터넷 접수는 8월 31일~9월 3일, 고령자·장애인 방문접수는 9월 1~3일이며 후순위는 필요할 때만 9월 16일 진행된다.