서울 아파트값 0.22% 상승, 강남·서초는 4주째 하락…8월 다섯째 주 지역별 온도차

한국부동산원이 발표한 8월 다섯째 주, 8월 31일 기준 주간 아파트가격 동향에서 서울 매매가격은 전주 대비 0.22% 상승했습니다. 전주의 0.29%보다 상승폭이 줄었습니다.

부동산원은 일부 재건축 추진 단지의 하향 조정 매물에서 하락 거래가 있었지만 중소형·역세권·대단지 중심으로 상승 계약이 체결돼 서울 전체 지수가 올랐다고 설명했습니다.

강남구는 0.41% 하락했고 서초구는 0.23% 내리며 두 지역 모두 4주째 약세를 이어갔습니다. 송파구는 0.01% 올라 보합에 가까운 수준이었습니다.

반면 성북구는 0.54%, 중랑구 0.52%, 노원구 0.50%, 강북구 0.45% 상승했습니다. 서울 평균만 보면 상승장이지만 지역별로는 상승폭과 방향까지 크게 달랐다는 뜻입니다.

주간 아파트가격지수는 조사표본과 거래·호가 정보를 이용해 지역의 가격 변화를 지수화한 값입니다. 특정 단지의 전용면적 한 세대가 지난주보다 정확히 0.22% 비싸졌다는 의미가 아닙니다.

매수·매도를 판단할 때는 자신이 보는 구·동의 지수와 함께 해당 단지의 최근 실거래가, 같은 면적의 매물가격, 거래량을 확인해야 지역 평균 때문에 생기는 착시를 줄일 수 있습니다.

서울 전세가격은 전주보다 0.21% 올랐습니다. 강남구는 0.13%, 서초구는 0.10% 하락한 반면 성북·강북·노원·금천 등은 상대적으로 강한 상승세를 보였습니다.

매매와 전세의 방향이 지역마다 달라질 수 있으므로 전세 수요자는 서울 평균 전세지수만 보기보다 입주물량과 자신이 찾는 역세권·단지의 최근 계약을 함께 비교하는 것이 중요합니다.