더샵 분당하이스트 143가구 9월21일 청약…66㎡ 최고 21.63억·84㎡ 최고 29.81억

이번 공급은 리모델링을 마치는 느티마을4단지의 일반분양 물량으로 총 143가구입니다. 청약정보를 모집공고 기준으로 정리한 자료에서는 특별공급 77가구, 일반공급 66가구로 안내되며 전용 66㎡·74㎡·84㎡ 타입으로 구성됩니다.

주택형별 물량은 차이가 큽니다. 전용 66㎡는 52가구, 74㎡는 여러 세부 타입을 합쳐 19가구, 84㎡는 72가구로 집계됩니다. 같은 전용면적이라도 세부 타입과 공급세대가 달라 경쟁률을 볼 때는 단지 전체 숫자보다 본인이 신청한 주택형을 기준으로 확인해야 합니다.

청약 일정은 9월 21일 특별공급, 22일 1순위 해당지역, 23일 1순위 기타지역, 28일 2순위 순서입니다. 접수시간은 안내자료 기준 오전 9시부터 오후 5시 30분까지이며 당첨자 발표는 10월 2일, 계약은 10월 13~15일입니다. 입주는 2027년 12월 예정입니다.

분당은 규제지역 조건이 적용될 수 있어 청약통장 가입기간, 세대주 여부, 주택보유 여부와 지역 우선공급 요건을 함께 확인해야 합니다. 인터넷 요약페이지는 일정 확인에는 편리하지만 자격 판정의 법적 기준은 모집공고 원문이므로 신청 직전 청약홈에서 정정공고가 없는지까지 확인하는 것이 안전합니다.

공고 데이터를 정리한 자료에서 전용 66㎡ 최고 분양가는 21억6,300만원, 84㎡ 최고가는 29억8,100만원으로 표시됩니다. 74㎡도 세부 타입별 최고금액이 다르며 발코니 확장비나 선택품목은 별도일 수 있어 기사나 요약페이지의 대표가격만으로 총 필요자금을 계산하면 차이가 생길 수 있습니다.

청약 전에는 모집공고의 동·층·타입별 공급금액, 계약금·중도금·잔금 일정, 선택품목 비용을 함께 확인해야 합니다. 자금조달 계획은 ‘최고 분양가’ 한 숫자보다 실제 신청 타입의 공급금액과 납부 시점을 기준으로 세우는 편이 정확합니다.