인천계양 A17 신혼희망타운 309가구…일반 176가구·평균 5억400만원, 10월26~27일 청약

LH가 9월 30일 입주자모집공고를 낸 인천계양 A17블록은 전체 463가구 규모입니다. 이 가운데 309가구가 신혼희망타운 공공분양이고 154가구는 행복주택으로 구성됩니다. 공공분양 309가구 중 133가구는 2022년 2월 사전청약 당첨자에게 배정됩니다.

따라서 이번 본청약에서 새 신청자가 볼 핵심 숫자는 309가구 전체가 아니라 일반공급으로 나오는 176가구입니다. 모든 공공분양 주택형은 전용 55㎡ 단일 면적으로 구성돼 있어 신청자는 공급유형과 우선·일반공급 자격을 공고문에서 먼저 확인해야 합니다.

LH와 보도자료를 인용한 관련 보도에 따르면 평균 공급가격은 가구당 약 5억400만원입니다. 같은 전용면적이라도 동·층·세부 주택형에 따라 실제 공급금액과 납부 일정이 달라질 수 있으므로 평균가격을 자신의 계약금액으로 보면 안 됩니다.

신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출이 의무 적용되고 안내된 금리는 연 1.3% 고정금리입니다. 실제 대출가능액과 자기자금, 상환조건은 개인별 상황과 공고·대출약정에 따라 확인해야 하며, ‘저금리’라는 한 항목만으로 총 주거비를 판단하기보다 계약금·잔금 일정까지 함께 계산할 필요가 있습니다.

이 단지는 전매제한 3년이 적용되고 별도의 실거주의무는 없습니다. 다만 전매제한 기산점과 예외 사유 등 세부 법적 조건은 입주자모집공고를 기준으로 확인해야 합니다. 입주 예정 시점은 2029년 11월로 안내됐습니다.

사전청약 당첨자 접수는 10월 19~20일, 일반공급 접수는 10월 26~27일입니다. 당첨자 발표는 11월, 계약은 2027년 2월 예정입니다. 사전청약 당첨자와 신규 신청자의 접수일이 다르므로 자신에게 해당하는 창구와 기간을 구분해야 합니다.

LH청약플러스에는 9월 30일 ‘인천계양 A17블록 신혼희망타운(공공분양) 입주자모집공고’가 공고중으로 올라와 있습니다. 신혼희망타운은 혼인·자녀·무주택·소득·자산 등 자격기준을 함께 적용하므로 공급가와 일정만 보고 신청 가능 여부를 판단해서는 안 됩니다.

청약 전에는 LH청약플러스에서 자신이 사전청약 당첨자 대상인지 신규 일반공급 대상인지 확인하고, 제출서류·소득 및 자산 기준·우선순위·정정공고 여부를 마지막으로 점검하는 것이 필요합니다. 공고 이후 수정사항이 생기면 기사보다 LH의 최신 공고가 우선합니다.