인천계양 A6 663호 본청약, 59㎡ 약 5.3억·84㎡ 7.1억…9월 일정과 전매제한

A6블록은 2023년 9월 사전청약을 진행했던 단지로 이번 본청약에서 663호를 공급합니다. 전용면적별로 59㎡ 529호, 69㎡ 5호, 74㎡ 69호, 77㎡ 18호, 84㎡ 42호 등 5개 면적·13개 타입으로 구성됩니다.

평균 분양가는 59㎡가 약 5억3000만원, 84㎡가 약 7억1000만원 수준입니다. 평균값이므로 실제 선택 타입과 동·층에 따라 공고문에 적힌 분양대금이 달라질 수 있어 원하는 타입의 개별 금액을 따로 확인해야 합니다.

기존 사전청약 당첨자 접수는 9월 17~18일로 예정돼 있습니다. 이후 특별공급·일반공급 등 신규 신청 절차는 9월 30일부터 10월 2일까지 이어지는 일정으로 안내됐습니다.

당첨자 발표와 계약, 입주 일정도 공고문에서 함께 확인해야 합니다. 입주는 2029년 6월 예정이어서 당첨 직후 필요한 계약금뿐 아니라 중도금·잔금 납부시점과 장기 자금계획을 같이 계산하는 편이 좋습니다.

이 단지는 3년 전매제한이 적용되지만 실거주 의무는 없는 것으로 안내됐습니다. 전매제한은 일정 기간 분양권을 자유롭게 팔 수 없다는 뜻이고, 실거주 의무가 없다는 것은 별도의 의무 거주기간이 설정되지 않았다는 의미입니다.

두 조건은 서로 다른 규제입니다. 실제 전매가능 시점은 관련 법령과 모집공고의 기산일을 확인해야 하며 대출·세금·임대 가능 여부까지 자동으로 보장하는 조건은 아닙니다.

공공분양은 신청 유형별 무주택, 소득·자산, 거주지역, 청약저축 등 자격조건이 다를 수 있습니다. 기사에 나온 평균 분양가와 일정만 보고 신청하기보다 LH 청약플러스의 입주자모집공고에서 자신이 들어가는 공급유형을 먼저 확인해야 합니다.

사전청약 당첨자는 본청약 의사와 최종 분양가를 다시 점검하고, 신규 신청자는 공급유형별 배정물량과 우선순위를 확인해야 합니다. 접수 마감 직전에는 인증·서류 문제도 생길 수 있으므로 준비 가능한 서류와 청약통장 정보를 미리 점검하는 편이 안전합니다.