양주회천 A-26 792세대 공공분양, 9월 14~17일 청약…평균 3.48억~4.88억원

양주회천 A-26블록의 공공분양 물량은 총 792세대입니다. 전용 59㎡ 394세대, 74㎡ 168세대, 84㎡ 230세대로 구성되며 경기도 양주시 덕정동 일원에 들어설 예정입니다.

주택형별 평균 공급가격은 59㎡가 약 3억4,811만~3억5,369만원, 74㎡가 약 4억3,301만~4억3,510만원, 84㎡가 약 4억8,773만원입니다. 개별 세대의 동·층에 따라 실제 가격은 달라질 수 있습니다.

특별공급 신청은 9월 14일부터 15일까지, 일반공급은 9월 16일부터 17일까지 진행됩니다. 특별공급 안에서도 신혼부부·생애최초·다자녀 등 유형별 자격이 다르므로 본인이 어느 트랙에 해당하는지 먼저 정해야 합니다.

일반공급 역시 우선공급·잔여공급 등 세부 기준을 공고문에서 확인해야 합니다. 신청 마감 뒤에는 입력내용을 바꾸기 어려우므로 세대구성, 거주지역, 청약통장 납입내역을 미리 확인하는 것이 안전합니다.

주요 청약자격 판단의 기준일은 입주자모집공고일인 8월 27일입니다. 신청 화면에서 주택소유·소득·자산 등 모든 자격이 실시간으로 검증되는 것은 아니어서 입력이 완료됐더라도 당첨 뒤 서류심사에서 부적격 판정을 받을 수 있습니다.

특히 특별공급은 가구원 범위와 소득·자산, 주택소유 이력 등 확인항목이 많습니다. 인터넷 신청 전에 공고문 자격표와 자신의 주민등록·가족관계·청약통장 정보를 맞춰 보는 절차가 필요합니다.

당첨자 발표는 10월 7일, 서류접수는 10월 12~19일, 계약은 12월 10~15일 예정입니다. 입주 예정 시기는 2029년 10월로 안내돼 있어 당첨 이후 계약금·중도금·잔금 일정과 현재 주택의 처분·임대 계획을 함께 세워야 합니다.

분양가가 주변 민간아파트보다 낮거나 높다는 판단은 입지와 입주시점, 전매·거주의무 등 조건까지 대조해야 가능합니다. 공고문의 공급가격만 보고 시세차익을 확정적으로 계산하기보다 실제 계약조건과 향후 비용을 먼저 확인해야 합니다.