인천계양 A6 663가구 본청약…59㎡ 5.3억·84㎡ 7.1억, 9월 일정과 전매조건

인천계양 A6블록은 전용 59㎡ 529가구, 69㎡ 5가구, 74㎡ 69가구, 77㎡ 18가구, 84㎡ 42가구로 총 663가구입니다. 5개 면적, 13개 타입으로 나뉘기 때문에 같은 블록 안에서도 신청 가능한 주택형과 세부 조건을 모집공고에서 확인해야 합니다.

이 단지는 2023년 9월 사전청약을 진행한 곳으로 사전청약 당첨자의 본청약과 남은 물량의 특별·일반공급 절차가 이어지는 구조입니다.

평균 분양가는 전용 59㎡가 약 5억3000만원, 84㎡는 약 7억1000만원 수준입니다. 실제 계약금액은 동·층·향과 선택사항 등에 따라 달라질 수 있으므로 평균가격만으로 자신의 최종 부담액을 계산하면 안 됩니다.

사전청약 당첨자는 9월 17~18일 본청약을 진행하고, 신규 청약은 9월 30일부터 10월 2일까지 예정돼 있습니다. 신청 자격과 공급유형별 접수일은 LH 청약플러스의 입주자모집공고문을 기준으로 확인하는 것이 안전합니다.

A6블록에는 3년의 전매제한이 적용되지만 실거주 의무는 적용되지 않습니다. 전매제한은 일정 기간 분양권이나 주택을 처분하지 못하게 하는 조건이고, 실거주 의무는 정해진 기간 직접 거주해야 하는 별도 규정이므로 서로 같은 의미가 아닙니다.

실거주 의무가 없다는 이유만으로 자유로운 즉시 전매가 가능한 것은 아닙니다. 계약 전에는 모집공고에 적힌 전매제한 기산점과 예외 조건을 다시 확인해야 합니다.

당첨자 발표는 10월, 계약 체결은 12월에 진행되고 입주는 2029년 6월로 예정돼 있습니다. 장기간 자금계획이 필요한 만큼 청약 시점의 계약금만 보지 말고 중도금·잔금 일정과 입주 시점까지 고려해야 합니다.

사전청약 당첨자라면 본청약을 자동으로 끝낸 것으로 생각하지 말고 정해진 9월 17~18일 절차를 확인해야 합니다. 신규 신청자는 9월 30일~10월 2일 중 자신의 공급유형 접수일과 자격을 먼저 확인해야 합니다.