브라운스톤 월곡 센트럴 1순위 9월 8일…62세대·최고 10억7500만원, 타입별 공급 확인

브라운스톤 월곡 센트럴은 서울 성북구 하월곡동 70-4번지 일원에 들어서는 민영 아파트로 이번 일반분양 물량은 총 62세대입니다. 전용면적 59㎡ A·B·C와 74㎡ 등 4개 타입으로 나뉩니다.

같은 59㎡라도 타입별 동·호수와 분양가가 다를 수 있으므로 ‘59㎡ 한 가격’으로 계산하면 안 됩니다. 청약홈 모집공고에서 자신이 신청하려는 타입의 공급세대수, 최고·최저층 가격, 발코니 확장·선택품목 비용을 따로 확인해야 합니다.

공개된 공급정보 기준 최고 분양가는 59C 약 8억6200만원, 59B 약 8억9200만원, 59A 약 9억1000만원, 74㎡ 약 10억7500만원 수준입니다. 일부 세대는 층에 따라 이보다 낮은 금액이 책정될 수 있습니다.

따라서 최고가만 준비해야 한다거나 최저가 세대에 당첨될 수 있다고 가정하지 말고 신청 타입의 층별 공급금액표를 기준으로 계약금·중도금·잔금 계획을 세워야 합니다. 입주는 2029년 3월 예정이어서 자금 조달 기간도 함께 봐야 합니다.

9월 7일 특별공급 뒤 8일은 1순위 해당지역, 9일은 1순위 기타지역, 10일은 2순위 접수 일정입니다. 자신의 거주지역과 청약자격에 따라 신청 가능한 날이 다르므로 단순히 ‘1순위 8일’이라고만 기억하면 접수일을 놓칠 수 있습니다.

당첨자 발표는 9월 16일이고 정당계약은 9월 28~30일 예정입니다. 청약통장 가입기간·예치금, 무주택 여부, 세대주 요건 등 자격은 공고문 기준으로 신청 전 다시 확인해야 합니다.

분양가 외에 발코니 확장, 유상옵션, 취득 관련 비용과 대출 가능액을 합쳐 실제 필요한 자기자금을 계산해야 합니다. 주변 시세와 비교할 때도 전용면적·준공연도·역과의 거리·동급 신축 여부가 다른 단지의 단순 평당가만 비교하면 판단이 왜곡될 수 있습니다.

또 온라인 분양정보 사이트의 가격·일정은 편의를 위한 정리이므로 최종 자격과 계약조건은 청약홈의 입주자모집공고가 우선합니다. 접수 직전 공고문 정정 여부까지 확인하는 것이 안전합니다.