고덕신도시 아테라 A-63 잔여 49세대 9월9~14일…74·84㎡ 분양가 확인

단지는 총 630세대 규모이고 기존 계약 581세대를 제외한 49세대가 이번 임의공급 대상입니다. 접수는 9월 9일부터 14일까지 진행되고 모집공고일은 9월 7일입니다.

‘49세대’는 전체 단지 규모가 아니라 이번에 새로 신청할 수 있는 잔여 물량입니다. 과거 정규 청약의 경쟁률과 당첨조건을 이번 임의공급에 그대로 적용해 판단하지 말고 별도 모집공고의 조건을 확인해야 합니다.

현재 확인되는 공급구성은 74.5900A 13세대, 74.7200B 6세대, 84.5600A 12세대, 84.5600B 18세대입니다. 신청자는 같은 단지 안에서도 타입별 물량과 평면, 분양가가 다르다는 점을 먼저 비교해야 합니다.

공급수가 많은 타입이 항상 당첨확률이 높다고 단정할 수는 없습니다. 실제 신청자 수가 함께 달라지므로 자신의 자금계획과 선호 평면을 기준으로 선택하는 것이 낫습니다.

확인되는 전체 분양가 범위는 약 4억5253만원에서 5억3908만원입니다. 같은 전용면적이라도 타입과 동·층에 따라 실제 계약금액이 달라질 수 있으므로 자신이 신청하는 타입과 공급호수의 금액표를 공고문에서 봐야 합니다.

분양가 외에도 계약금·중도금·잔금, 금융비용과 취득 관련 비용이 추가됩니다. ‘최저 분양가’만 기준으로 대출 한도를 계산하지 말고 실제 배정 주택의 납부일정을 기준으로 현금흐름을 점검해야 합니다.

입주 예정 시점은 2028년 10월로 안내돼 있어 당첨과 실제 입주 사이에 시간이 있습니다. 그 기간의 대출규제와 금리가 바뀔 수 있으므로 현재 금리만으로 장기 자금계획을 고정해서는 안 됩니다.

온라인에는 청약통장 필요 여부, 주택소유, 전매제한과 거주의무에 대한 설명이 다양하게 유통되고 있습니다. 실제 적용 여부는 주택관리번호 2026940191의 최신 공고문과 청약홈 안내를 최종 기준으로 확인하는 것이 안전합니다.