10월 아파트 3만8032가구 분양 예정…수도권 2만4618가구·일반분양 3만2133가구

2026년 10월 전국 아파트 분양 예정 물량은 50개 단지, 3만8032가구로 집계됐습니다. 지난해 10월 26개 단지 2만3667가구보다 1만4365가구, 61% 많은 규모입니다.

이 가운데 일반분양은 3만2133가구로 지난해 같은 달 1만8402가구보다 1만3731가구, 75% 늘어날 예정입니다. 총세대수보다 실제 청약시장에 나오는 일반분양 물량이 얼마나 되는지를 따로 보는 것이 필요합니다.

수도권에는 전국 예정 물량의 약 65%인 2만4618가구가 집중됩니다. 경기도가 23개 단지 1만6043가구로 가장 많고, 인천은 7개 단지 6921가구, 서울은 5개 단지 1654가구입니다.

일반분양은 경기 1만4496가구, 인천 5504가구, 서울 1366가구로 집계됐습니다. 수도권 전체 물량이 많아도 지역별·단지별 공급 규모는 크게 다르므로 희망 생활권을 기준으로 다시 좁혀볼 필요가 있습니다.

비수도권에서는 총 1만3414가구가 분양을 준비하고 있습니다. 충남 4291가구, 부산 3224가구 등 일부 지역에 예정 물량이 상대적으로 많이 잡혀 있습니다.

전국 공급 증가율만 보고 모든 지역의 청약 경쟁이 같은 방향으로 움직인다고 단정하기는 어렵습니다. 지역별 미분양, 주변 신축 시세와 공급 예정 물량을 함께 확인해야 실제 체감 경쟁을 판단할 수 있습니다.

9월에는 당초 2만2704가구가 분양 예정이었고 실제 2만62가구가 공급돼 예정 물량 대비 약 88%의 실적률을 기록했습니다. 일반분양은 예정 1만8643가구 가운데 1만6883가구가 공급돼 약 91%였습니다.

분양계획은 사업 여건과 인허가·마케팅 일정에 따라 바뀔 수 있습니다. 10월 관심 단지는 월간 예정표만 보고 청약일을 확정하지 말고, 실제 입주자모집공고가 나온 뒤 청약홈의 특별공급·1순위·당첨자 발표·계약일을 다시 확인해야 합니다.