8월 가계대출 2.6조원 늘었는데 주담대는 4.3조원…증가폭 둔화의 속사정

금융위원회에 따르면 8월 전 금융권 가계대출은 전월보다 2조6000억원 증가했습니다. 7월의 6조4000억원 증가와 비교하면 증가폭이 3조8000억원 줄었고, 전년 같은 달의 4조8000억원 증가보다도 낮습니다.

총액만 보면 대출 증가세가 진정된 모습이지만, 어떤 대출이 늘고 줄었는지 분해해서 봐야 실제 수요를 알 수 있습니다. 특히 주택담보대출과 기타대출의 방향이 서로 달랐습니다.

8월 주택담보대출은 4조3000억원 늘어 7월 3조6000억원보다 증가폭이 커졌습니다. 은행권 주담대가 4조원, 비은행권이 3000억원 증가했습니다.

반면 기타대출은 1조7000억원 감소했습니다. 전월에는 2조8000억원 늘었기 때문에 신용대출 등 기타대출의 반전이 전체 가계대출 증가폭을 낮추는 데 크게 작용했습니다. 따라서 ‘가계대출 둔화’와 ‘주담대 증가’가 동시에 성립합니다.

금융당국은 가계대출 총량 관리 기조를 이어가면서 고정금리 주택담보대출 확대 등 질적 구조 개선도 점검하겠다고 밝혔습니다. 향후 월별 총액이 다시 커지는지와 주담대 증가가 지속되는지가 핵심입니다.

주택 구입이나 대환을 준비한다면 전체 가계대출 통계만 보고 대출 문턱이 낮아졌다고 판단하면 안 됩니다. 은행별 한도, 스트레스 DSR 적용, 고정·변동금리 차이와 실제 승인 조건을 상품별로 확인해야 합니다.