30초 핵심 요약 국내 은행의 주택담보대출 잔액은 2022년 말 644조3000억원에서 2026년 6월 말 779조2000억원으로 21% 늘었는데, 같은 기간 1개월 이상 원리금 연체채권은 1조원에서 2조2000억원으로 120% 증가했습니다. 3개월 이상 연체채권은 5000억원에서 1조4000억원으로 늘었습니다. 전체 통계가 개인의 부실 확률을 뜻하는 것은 아니지만 상환 부담이 대출 규모보다 빠르게 커졌다는 신호입니다. 01 1. 대출잔액 21% 증가보다 연체채권 120% 증가가 … 더 읽기
디딤돌대출은 무주택 실수요자가 주택을 살 때 이용하는 정책모기지입니다. 2026년 9월 현재는 ‘내가 무주택인가’만 확인해서는 부족하고, 세대주·소득·순자산·주택가격·면적·LTV·DTI를 함께 봐야 합니다. 01 1. 기본 신청 대상은 누구인가? 한국주택금융공사 안내 기준으로 신청자는 민법상 성년인 대한민국 국민이어야 하고, 접수일 현재 세대주여야 합니다. 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 하며 신청인과 배우자의 합산 순자산은 5억1,100만 원 이하여야 합니다. 부부합산 연소득은 일반 … 더 읽기
한국주택금융공사는 2026년 9월 보금자리론 금리를 동결했습니다. 온라인 전자약정 방식인 아낌e-보금자리론은 연 4.90%부터 5.20%가 적용됩니다. ‘금리 동결’은 지난달과 같다는 뜻이지, 모든 신청자가 같은 금리를 받는다는 의미는 아닙니다. 만기와 상품 유형, 우대금리 적용 여부를 따로 봐야 합니다. 01 아낌e 보금자리론은 만기별 금리가 얼마인가? 9월 기준 아낌e-보금자리론은 10년 4.90%, 15년 5.00%, 20년 5.05%, 30년 5.10%, 40년 5.15%, 50년 … 더 읽기
한국은행이 기준금리를 2연속 인상하며 연 3% 시대를 열었습니다. 이번 조치가 서울 중랑구 등 15억 이하 아파트 수요와 가계 이자 부담에 미칠 실질적인 영향과, 전월세 시장에 던질 숙제를 살펴봅니다.
한국은행이 기준금리를 연 3.00%로 연속 인상하면서 시중은행 주택담보대출 금리가 연 8%대에 진입할 것이라는 관측이 나오고 있습니다. 가계대출 총량 관리와 맞물려 차주들의 이자 부담은 더욱 가중될 것으로 보입니다. 이번 상황에서 변동금리와 고정금리 중 무엇이 더 나을지, 실질적인 이자 비용 변화를 어떻게 해석해야 할지 정리했습니다.
한국은행의 기준금리 인상으로 대출 부담이 커지면서 내 집 마련을 고민하는 3040 세대의 시름이 깊어지고 있습니다. 시장 전반의 급격한 가격 하락보다는 지역별, 주택 유형별로 차별화된 움직임이 나타날 것으로 보입니다. 금리 변화 속에서도 실수요와 자산 가치에 따른 시장의 흐름을 읽어내는 것이 중요합니다.
한국은행의 기준금리 인상으로 대출 부담이 커지며 주택 시장의 관망세가 깊어지고 있습니다. 다만, 공급 부족과 전세난이라는 구조적 요인 때문에 집값이 급락하기보다는 박스권에 머물 가능성이 높다는 분석입니다. 금리 인상이 내 부동산 자산과 주거 환경에 미칠 실질적인 변화를 점검해 봅니다.
다음 달부터 삼성전자 임직원을 대상으로 연 1.5% 금리의 저리 주택 대출이 시행되면서 동탄 지역 부동산 시장이 술렁이고 있습니다. 올해 이미 큰 폭으로 상승한 동탄 집값에 이번 대출 지원이 어떤 변수로 작용할지, 그리고 실수요자가 주의 깊게 봐야 할 시장의 흐름을 짚어봅니다.
NH농협은행이 그동안 가계대출 관리를 위해 시행했던 주택담보대출 관련 자체 규제들을 31일부터 대폭 완화합니다. 타행 대환 대출 재개와 함께 비수도권 40년 만기 상품도 다시 이용할 수 있게 되는데, 실수요자라면 이번 조치가 본인의 대출 전략에 어떤 변화를 가져올지 확인해야 합니다.
최근 주택담보대출 신규 취급액 중 변동금리 비중이 12년 5개월 만에 최고치를 기록하며 가계 부채의 잠재적 위험이 커지고 있습니다. 당장의 이자 부담을 줄이기 위한 선택이지만, 금리 인상기라는 특수한 상황에서는 대출자에게 큰 짐이 될 수 있습니다. 앞으로 변동금리와 고정금리 사이에서 현명한 의사결정을 내리기 위해 고려해야 할 점들을 정리해 드립니다.
