대출규제

한국은행의 기준금리 인상으로 대출 부담이 커지며 주택 시장의 관망세가 깊어지고 있습니다. 다만, 공급 부족과 전세난이라는 구조적 요인 때문에 집값이 급락하기보다는 박스권에 머물 가능성이 높다는 분석입니다. 금리 인상이 내 부동산 자산과 주거 환경에 미칠 실질적인 변화를 점검해 봅니다.

금융당국이 올해 가계 대출 순증 여력을 60조 원으로 두 배 확대했으나, 그 혜택은 일반 주택 구매자가 아닌 입주 단지의 집단 대출에 쏠리고 있습니다. 은행권의 개별 주택담보대출 문턱은 여전히 높아 실수요자들의 체감 온도는 차갑습니다. 이번 조치로 인한 시장의 변화와 향후 개별 차주가 마주할 대출 환경을 살펴봅니다.

정부와 여당이 고위당정협의회를 통해 비거주 1주택자에 대한 종부세 거주 인정 확대를 논의했습니다. 하지만 일각에서는 이를 본질적인 세금 부담 완화와는 거리가 먼 땜질식 처방이라고 비판합니다. 이번 조치가 실제 납세자들에게 어떤 차이를 만들지, 정책의 핵심을 짚어봅니다.

최근 NH농협은행이 두 달 만에 변동형 주택담보대출 취급을 재개하며 얼어붙었던 대출 시장에 변화의 조짐이 보입니다. 정부의 가계부채 관리 목표 완화가 결정적인 배경인데, 이것이 실수요자들의 숨통을 얼마나 트여줄지 주목됩니다. 대출 재개 여파와 우리가 눈여겨봐야 할 향후 변수를 짚어봅니다.

지난 6월 서울 아파트 매매 실거래가격 지수가 한 달 만에 2.5% 급등하며 5년 만에 최고치를 기록했습니다. 대출 규제 속에서도 중저가 주택을 중심으로 실수요 거래가 활발해진 것이 주요 원인인데, 이 현상이 우리 생활과 투자에 어떤 의미를 갖는지 짚어봅니다.