방치된 공공청사와 학교가 내 집이 된다? 주택 공급 규제 대폭 손질
정부가 노후 공공청사, 폐교 등 도심 속 유휴 공간을 주택으로 탈바꿈시키는 9·7 대책 후속 법안을 통과시켰습니다. 도심 내 주택 공급 속도를 높이고 규제를 완화하는 조치들이 포함되어 있어 향후 주거지 변화가 예상됩니다. 새롭게 바뀐 규제들이 실제 내 집 마련이나 투자 환경에 어떤 영향을 미칠지 살펴봅니다.
주택공급
부동산 정책이 나와도 집값이 오를 거라 믿는 이유
정부의 잇따른 세제 개편과 공급 대책에도 불구하고 시장은 여전히 집값 상승에 대한 기대감을 거두지 않고 있습니다. 정책의 취지와 시장의 현실적 체감 사이에는 여전히 큰 간극이 존재하기 때문입니다. 독자들이 정책의 숫자 뒤에 숨겨진 진짜 의미를 읽고 스스로 판단할 수 있는 기준을 제시합니다.
주택 공급 늘리겠다면서 세금은 옥죄는 정부, 대체 무엇이 문제일까?
정부가 주택 공급 속도를 높이기 위해 각종 규제 완화 카드를 꺼냈지만, 정작 세금 정책은 초고가 주택을 압박하며 시장의 부조화를 키우고 있습니다. 공급 확대라는 목표와 징벌적 세금 정책 사이의 모순이 재건축 수익성을 떨어뜨리며 시장의 불확실성을 높이고 있습니다. 향후 공급 대책의 실효성을 판단하기 위해 어떤 점을 눈여겨봐야 할지 정리했습니다.
8·13 부동산 대책, 정말 시장 안정의 열쇠일까요?
정부가 발표한 ‘8·13 부동산 대책’이 시장 안정보다는 오히려 가계대출 증가와 집값 상승의 불씨가 될 수 있다는 우려가 제기되었습니다. 실수요자 지원이라는 명목 뒤에 숨은 부작용은 무엇인지, 우리 경제에 어떤 위험을 초래할지 살펴봅니다. 정책의 이면을 꼼꼼히 따져보고 나의 자산 관리 전략을 점검하는 기준을 제시합니다.
집값 잡는 해법, ‘세금인가 공급인가’…오세훈과 국민의힘의 정면 돌파
최근 정부의 부동산 세제 개편안과 주택 공급 정책을 두고 오세훈 서울시장과 국민의힘이 재개발·재건축 중심의 공급 확대가 유일한 해법이라며 강하게 반발하고 나섰습니다. 시장의 불신을 해소하기 위한 정책 방향이 엇갈리는 가운데, 이러한 논의가 실제 민간 정비사업의 속도와 주거 안정에 어떤 영향을 미칠지 살펴볼 필요가 있습니다.
부동산 시장의 공급 가뭄, 오세훈 시장은 왜 ‘규제 완화’를 외치나?
최근 정부의 부동산 대책을 두고 여야 간의 정책 기조 차이가 극명하게 갈리고 있습니다. 공급 신호가 아닌 규제와 과세에 치중한다는 지적 속에서 오세훈 서울시장이 제안하는 공급 해법과 실질적인 시장 영향을 분석합니다. 향후 공급 대책의 실효성과 판단 기준을 확인해 보세요.
대출 30조 원 추가 공급, 우리 집 대출 문턱은 낮아질까?
정부가 주택 공급과 주거 안정을 위해 금융권의 대출 여력을 30조 원가량 추가로 확보하기로 했습니다. 이 조치가 실제 실수요자의 대출 문턱을 얼마나 낮출 수 있을지, 내가 계획 중인 대출에는 어떤 영향을 미칠지 실무 회의 내용을 중심으로 살펴봅니다.
부동산 공급 대책 앞둔 정부, 과연 시장의 갈증을 해소할 수 있을까?
정부가 주택 시장의 불안을 잠재우기 위해 새로운 공급 대책 발표를 앞두고 있습니다. 그린벨트 해제와 같은 카드가 거론되지만, 대출 규제로 인한 수요자의 실질적인 어려움이 해결될지가 관건입니다. 정책의 규모와 실효성을 중심으로 우리가 체크해야 할 핵심 판단 기준을 정리했습니다.